¿Pago ISR por rentar mi casa o local?

Sí. El artículo 114 de la Ley del ISR considera ingresos gravados los que provienen del arrendamiento o subarrendamiento y, en general, de otorgar a título oneroso el uso o goce temporal de bienes inmuebles.

¿Qué puedo deducir del ISR por arrendamiento?

El artículo 115 permite deducir gastos como el impuesto predial, las contribuciones locales y otros conceptos; también prevé una deducción opcional sin necesidad de comprobantes (la llamada deducción ciega). El porcentaje y los montos los puedes estimar en la calculadora, verificando el año en curso.

ISR por rentar tu casa o local: ingresos, deducciones y pagos

Q: ¿Cuándo se pagan los provisionales del ISR por renta?

El artículo 116 establece pagos provisionales mensuales o trimestrales, a más tardar el día 17 del mes inmediato posterior al periodo que corresponda.

Si rentas un inmueble, esos ingresos pagan ISR. La buena noticia es que la ley te deja deducir y hasta ofrece una opción sin comprobantes. Aquí lo esencial, con el artículo de la Ley del Impuesto sobre la Renta. Una advertencia: las tarifas y montos en pesos se actualizan periódicamente, así que verifica el año en curso; esto es información educativa, no asesoría contable o fiscal.

Rentar es un ingreso gravado

El artículo 114 define los ingresos por otorgar el uso o goce temporal de inmuebles: el arrendamiento y subarrendamiento, y en general dar a título oneroso el uso de un inmueble. Si cobras renta, estás en este capítulo.

Qué puedes deducir

El artículo 115 lista las deducciones permitidas — entre ellas el impuesto predial del año, las contribuciones locales de mejoras o de cooperación para obras públicas, y otros gastos. Además, prevé una deducción opcional sin comprobantes (conocida como “deducción ciega”). El porcentaje y los cálculos en pesos conviene tomarlos del año en curso — para eso está la calculadora de ISR por arrendamiento.

Pagos provisionales: el día 17

El artículo 116 establece que quienes obtienen estos ingresos efectúan pagos provisionales mensuales o trimestrales, a más tardar el día 17 del mes inmediato posterior al que corresponda el pago, mediante declaración ante las oficinas autorizadas.

Tus obligaciones formales

El artículo 118 enumera obligaciones adicionales: inscribirte en el RFC, llevar contabilidad conforme al Código Fiscal, y expedir comprobantes fiscales (CFDI) por las contraprestaciones recibidas.

En resumen

Rentar es ingreso gravado (Art. 114); puedes deducir predial y otros gastos, o tomar la deducción opcional (Art. 115); pagas provisionales al día 17 (Art. 116); y cumples RFC, contabilidad y CFDI (Art. 118). Verifica las tarifas del año en curso.

Estima tu ISR: usa la calculadora de ISR por arrendamiento. ¿Dudas de la ley? Pregúntale al motor: consulta de ISR por renta.

Información educativa basada en la Ley del Impuesto sobre la Renta (última reforma DOF 01-04-2024). Las tarifas y montos en pesos se actualizan periódicamente (Resolución Miscelánea Fiscal / INPC); verifica el año en curso. No sustituye asesoría contable o fiscal.